商品房转移登记
  • 办理流程
  • 所需材料
  • 收费标准
  • 办理时限
  • 1申请人登录安徽政务服务网宣城分厅,选择“转移登记业务”进入界面。
  • 2根据系统提示,上传相关申请材料并填写相关表格。
  • 3不动产登记中心线上审查申请人相关材料,进行预审。
  • 4预审通过后,政务服务网平台将通过短信发送至申请人,告知所需缴纳的相关税、费。
  • 5申请人在接收到短信后,携带申请材料至政务服务中心不动产办事大厅(地址:昭亭南路18号建设科技大厦一楼),办理线下缴税、缴费。
  • 6领取不动产权证书。

涉税材料:

序号 材料名称 备注
1 家庭户口本 权利人页及配偶、未成年子女页
2 婚姻证明 未婚无需上传
3 购房全款发票 如未交税需上传

不动产转移登记材料:

序号 材料名称 备注
1 权利人身份证明
2 税费缴纳凭证 如已交税需上传
3 授权委托书 委托他人办理时必传
4 受托人身份证明 委托他人办理时必传
5 监护人身份证明、户口本 权利人有未成年人需上传

登记费用:

住宅:80元/件;非住宅:550元/件;

证书工本费:向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元;

收费依据:财税[2016]79号、发改价格规[2016]2559号;

联系电话:0563-2838900;

监督电话:0563-2838905;


税费:

印花税:非住宅成交总额*0.05%,住宅免征;

纳税人 税种 买方家庭住房基本情况 税率 应纳税额
买方 契税(房屋) 家庭唯一住房 90平米以下(含) 1% 计税价X 1%
90平米以上 1.5% 计税价X 1.5%
第二套改善性住房 90平米以下(含) 1% 计税价X 1%
90平米以上 2% 计税价X 2%
第三套及以上 无论面积大小 4% 计税价X 4%

受理后立等取证.

  • 所需材料
  • 收费标准
  • 办理时限

1、购房人身份证明材料;

2、抵押合同;

3、借款合同;

4、抵押物清单;

5、商品房预售合同;

6、银行委托书;

7、受托人身份证明;

抵押证10元/本。

法定办结时限:30个工作日,承诺办结时限:受理后4个工作日

  • 所需材料
  • 收费标准
  • 办理时限

1、购房人身份证明材料;

2、家庭户口本;

3、委托书;

4、受托人身份证明;

不动产产权证书:非住宅550元/件,住宅80元/套。

他项权利证明:非住宅550元/件,住宅80元/套。

共有权证10元/本,权证印花税5元/本。

纳税人 税种 买方家庭住房基本情况 税率 应纳税额
买方 契税(房屋) 家庭唯一住房 90平米以下(含) 1% 计税价X 1%
90平米以上 1.5% 计税价X 1.5%
第二套改善性住房 90平米以下(含) 1% 计税价X 1%
90平米以上 2% 计税价X 2%
第三套及以上 无论面积大小 4% 计税价X 4%

法定办结时限:30个工作日,承诺办结时限:受理后4个工作日

  • 所需材料
  • 收费标准
  • 办理时限

1、购房人身份证明材料;

2、家庭户口本;

3、购房合同正本;

4、契税完税凭证;

5、房屋平面图、地籍图;

6、预抵押权证;

7、购房发票办证联;

8、婚姻证明;

9、委托书;

10、受托人身份证明;

不动产产权证书:非住宅550元/件,住宅80元/套。

他项权利证明:非住宅550元/件,住宅80元/套。

共有权证10元/本,权证印花税5元/本。

纳税人 税种 买方家庭住房基本情况 税率 应纳税额
买方 契税(房屋) 家庭唯一住房 90平米以下(含) 1% 计税价X 1%
90平米以上 1.5% 计税价X 1.5%
第二套改善性住房 90平米以下(含) 1% 计税价X 1%
90平米以上 2% 计税价X 2%
第三套及以上 无论面积大小 4% 计税价X 4%

法定办结时限:30个工作日,承诺办结时限:受理后4个工作日

  • 所需材料
  • 收费标准
  • 办理时限

1、购房人身份证明材料;

2、家庭户口本;

3、委托书;

4、受托人身份证明;

不动产产权证书:非住宅550元/件,住宅80元/套。

他项权利证明:非住宅550元/件,住宅80元/套。

共有权证10元/本,权证印花税5元/本。

纳税人 税种 买方家庭住房基本情况 税率 应纳税额
买方 契税(房屋) 家庭唯一住房 90平米以下(含) 1% 计税价X 1%
90平米以上 1.5% 计税价X 1.5%
第二套改善性住房 90平米以下(含) 1% 计税价X 1%
90平米以上 2% 计税价X 2%
第三套及以上 无论面积大小 4% 计税价X 4%

法定办结时限:30个工作日,承诺办结时限:受理后4个工作日

  • 所需材料
  • 收费标准
  • 办理时限

1、购房人身份证明材料;

2、家庭户口本;

3、购房合同正本;

4、契税完税凭证;

5、房屋平面图、地籍图;

6、购房发票办证联;

7、婚姻证明;

8、委托书;

9、受托人身份证明;

不动产产权证书:非住宅550元/件,住宅80元/套。

他项权利证明:非住宅550元/件,住宅80元/套。

共有权证10元/本,权证印花税5元/本。

纳税人 税种 买方家庭住房基本情况 税率 应纳税额
买方 契税(房屋) 家庭唯一住房 90平米以下(含) 1% 计税价X 1%
90平米以上 1.5% 计税价X 1.5%
第二套改善性住房 90平米以下(含) 1% 计税价X 1%
90平米以上 2% 计税价X 2%
第三套及以上 无论面积大小 4% 计税价X 4%

法定办结时限:30个工作日,承诺办结时限:受理后4个工作日